του Δημήτρη Κουτσούκου
Η κυβέρνηση δίνει στους ενοικιαστές μια δεύτερη ευκαιρία να διορθώσουν λάθη που οδήγησαν σε χαμηλότερη επιστροφή ενοικίου. Οι αυτόματες καταβολές βασίστηκαν στα ποσά που οι ίδιοι οι μισθωτές δήλωσαν στο Ε1 του 2025 για το φορολογικό έτος 2024. Σε αρκετές περιπτώσεις το δηλωθέν μίσθωμα ήταν χαμηλότερο από το πραγματικό, με αποτέλεσμα η ενίσχυση να περιοριστεί.
Το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ διευκρινίζουν ότι η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου που δηλώνεται στους κωδικούς 811 έως 822. Η καταγραφή πρέπει να συμβαδίζει με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και με τη δήλωση του εκμισθωτή. Όταν υπάρχουν αποκλίσεις χρησιμοποιείται το πιο ευνοϊκό ποσό για τον ενοικιαστή, αρκεί αυτό να επιβεβαιώνεται από τα στοιχεία του συστήματος.
Επειδή η διαδικασία εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί περίοδος διορθώσεων έως τον Σεπτέμβριο. Πολλοί όμως δεν προχώρησαν σε αλλαγές. Για τον λόγο αυτό ανοίγει εκ νέου η δυνατότητα τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου. Όσοι υποβάλουν τροποποιητική έως 12 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν μέχρι το τέλος του μήνα. Όσοι καταθέσουν τροποποιητική έως τις 30 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν έως 15 Ιανουαρίου 2026.
Η ενίσχυση υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Το ποσό δεν μπορεί να ξεπερνά τα όρια που έχουν τεθεί για κάθε οικογενειακή κατηγορία. Για φοιτητική κατοικία προστίθεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ.
Από τα στοιχεία των πληρωμών προκύπτει ότι η μεγάλη πλειονότητα των δικαιούχων έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ. Ένα μικρό ποσοστό έλαβε 20 έως 30 ευρώ, είτε επειδή μοιράστηκε το ενοίκιο με άλλους συμβαλλομένους είτε επειδή η ενοικίαση έγινε μόνο για λίγους μήνες μέσα στο 2024.
Καταγράφονται και ακραίες περιπτώσεις δηλωθέντων ποσών, όπου εμφανίζονται ενοίκια της τάξης των 5, 10 ή 20 ευρώ τον μήνα για κατοικίες άνω των 60 ή 100 τετραγωνικών. Οι περιπτώσεις αυτές βρίσκονται υπό έλεγχο, καθώς δημιουργούν ασυμβατότητες με τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς.
Οι πολίτες μπορούν από τις 2 Δεκεμβρίου να καλούν στο 1521 για διευκρινίσεις. Όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ καλούνται να το κάνουν άμεσα για να ολοκληρωθούν οι πληρωμές. Για ειδικές περιπτώσεις, το άρθρο 8 της Α1132/2025 προβλέπει υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» έως τις 31 Δεκεμβρίου.
Η σωστή καταγραφή του μισθώματος στο Ε1 είναι κρίσιμη. Μόνο τα πραγματικά δηλωμένα ποσά μπορούν να υποστηρίξουν την ενίσχυση και να προστατεύσουν τον πολίτη από απώλεια που προκύπτει αποκλειστικά από λανθασμένη δήλωση.
