Στον «αέρα» τα δεσμευμένα κονδύλια για το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης στο Καλοχώρι

Την κατεπείγουσα ανάγκη να επιτευχθεί άμεσα η συναίνεση των ιδιοκτητών γης σε ποσοστό τουλάχιστον 55% της συνολικής έκτασης για το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης (ΕΠΕ) στο Καλοχώρι, ώστε να μην χαθούν τα δεσμευμένα κονδύλια της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, ανέδειξε σημερινή ειδική ενημερωτική εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του 34ου Money Show που γίνεται στη Θεσσαλονίκη.

Η εκδήλωση, όπως επισημαίνει σε σημερινή του ανακοίνωση το Εμποροβιομηχανικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης, συνδιοργανώθηκε από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, το Εμπορικό και ΕΒΕΘ και το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Θεσσαλονίκης (ΒΕΘ), ενώ επικεντρώθηκε στον μετασχηματισμό της Άτυπης Βιομηχανικής Συγκέντρωσης (ΑΒΣ) Καλοχωρίου σε σύγχρονο Επιχειρηματικό Πάρκο.

Αποκαρδιωτικά στοιχεία ανταπόκρισης

Ο αντιπεριφερειάρχης Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Γιουτίκας, παρουσίασε την εικόνα ανταπόκρισης των ιδιοκτητών και όπως επισημαίνει το ΕΒΕΘ στην ανακοίνωσή του, από τους 2.208 εντοπισμένους ιδιοκτήτες, απάντησαν μόλις 60. Εξ αυτών, 31 ζήτησαν περισσότερα στοιχεία, ενώ από τους 29 που απάντησαν εγγράφως, μόλις 7 ήταν θετικοί, 2 ζήτησαν περισσότερα στοιχεία, ένας ήταν ουδέτερος και 19 αρνητικοί, με ορισμένους να προσφεύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) κατά της ΚΥΑ του project. «Τα χρήματα που έχουν δεσμευθεί υπάρχουν, αλλά δεν θα είναι εκεί για πάντα», επισήμανε ο κ. Γιουτίκας.

Ο πρόεδρος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», Δημήτριος Σαμαράς τόνισε την ανάγκη αξιοποίησης των δεσμευμένων κονδυλίων και κατήγγειλε παραπληροφόρηση. «Η περιοχή σήμερα δεν είναι λειτουργική και η ευκαιρία για εκσυγχρονισμό μέσω ΠΕΠ είναι μοναδική. Οι προσφυγές στο ΣτΕ δεν έχουν καμία τύχη», τόνισε.

Ο Β’ Αντιπρόεδρος του ΕΒΕΘ, Παναγιώτης Μενεξόπουλος, επισήμανε την απορία του για τη στάση μερίδας ιδιοκτητών: «Μιλάμε για έναν οργανωμένο υποδοχέα επιχειρήσεων μόλις 5 χιλιόμετρα από τον Λευκό Πύργο. Πολλοί ιδιοκτήτες αδόμητων εκτάσεων δεν κατανοούν την τεράστια υπεραξία που θα πάρει το οικόπεδό τους».

Το μέλος διοικητικού συμβουλίου του ΒΕΘ, Βασίλειος Κεχαγιάς, υπογράμμισε τον κομβικό ρόλο του Καλοχωρίου για τη μεταποίηση, τις μεταφορές και τα logistics, τομείς που ασφυκτιούν χωρίς σύγχρονες υποδομές.

«Ακτινογραφία» της περιοχής

Ο διευθυντής Τομέα Χωροταξίας της «Σαμαράς & Συνεργάτες ΑΕ», Αναστάσιος Καμινάρης, παρουσίασε την κατάσταση της ΑΒΣ Καλοχωρίου, τη μεγαλύτερη άτυπη βιομηχανική συγκέντρωση της Βόρειας Ελλάδας, έκτασης 11.293 στρεμμάτων, με 875 επιχειρήσεις σε περισσότερα από 2.400 γεωτεμάχια και μόλις 15,03% κάλυψη δομημένων γηπέδων.

Ποια είναι τα κυριότερα προβλήματα

Όπως επισημαίνεται στη σημερινή ανακοίνωση του ΕΒΕΘ, τα κυριότερα προβλήματα περιλαμβάνουν το ανεπαρκές και κατεστραμμένο οδικό δίκτυο με κίνδυνο ατυχημάτων και ζημιές σε βαρέα οχήματα, την έλλειψη σύγχρονων τεχνολογιών και υποδομών, με επιχειρήσεις να επωμίζονται οι ίδιες το κόστος, τη ρύπανση παράκτιας ζώνης και ποταμών από ανεπεξέργαστα βιομηχανικά λύματα και τη θεσμική αβεβαιότητα, εμπόδια αδειοδότησης και έλλειψη φύλαξης, με κλοπές και φθορές εξοπλισμού.

Σύμφωνα με τον διευθυντή Τομέα Χωροταξίας της «Σαμαράς & Συνεργάτες ΑΕ», Αναστάσιο Καμινάρη, από τα πέντε απαιτούμενα βήματα ανάπτυξης του ΕΠΕ έχει ολοκληρωθεί μόνο το πρώτο (έκδοση ΚΥΑ χαρακτηρισμού της ΑΒΣ ως περιοχής εξυγίανσης). Το κρίσιμο δεύτερο βήμα (έγκριση ανάπτυξης ΕΠΕ) καθυστερεί λόγω της απαίτησης για συναίνεση 55% των ιδιοκτητών.

Η θέση του ΕΒΕΘ

Το ΕΒΕΘ, από το 2022, υποστηρίζει τη μετατροπή της της Άτυπης Βιομηχανικής Συγκέντρωσης (ΑΒΣ) Καλοχωρίου σε σύγχρονο Επιχειρηματικό Πάρκο, υπογραμμίζοντας ότι η εξυγίανση διασφαλίζει ασφάλεια δικαίου, απρόσκοπτη αδειοδότηση, υψηλότερους συντελεστές δόμησης και σύγχρονες υποδομές, βελτιώνοντας ανταγωνιστικότητα και περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Στο πλαίσιο αυτό, το ΕΒΕΘ καλεί τους ιδιοκτήτες γης να συναινέσουν άμεσα και δεσμεύεται να συνεχίσει τις ενημερωτικές πρωτοβουλίες για την ολοκλήρωση του έργου.