Η υιοθέτηση τώρα από τους γείτονές μας του ευρώ -όπου στα χαρτονομίσματά του ήδη αναγράφεται, πέραν του Euro και Ευρώ, και στο κυριλλικό αλφάβητο ως Εβρο- υποδηλώνει εν πρώτοις κάποια προφανή: την ισχυροποίηση της βουλγαρικής οικονομίας, αν και η ασθενέστερη σε επίπεδο Ε.Ε., την ευκολότερη πρόσβαση σε διεθνή κεφάλαια με χαμηλότερο κόστος δανεισμού, τη συμμόρφωσή της με τους ευρωπαϊκούς δημοσιονομικούς κανόνες, την εξάλειψη νομισματικών κινδύνων, άρα ασφαλέστερο επενδυτικό περιβάλλον για τους ξένους. Γεννά όμως και μια σειρά ερωτημάτων, ζωτικών ιδίως για την ελληνική πλευρά.
Με πρώτο, το αν και κατά πόσο θα επηρεαστούν οι διμερείς οικονομικές και εμπορικές σχέσεις. Η μεγάλη εικόνα δηλαδή. Θα ενισχυθούν ή θα αποδυναμωθούν και ποιο το βάρος για την κάθε πλευρά;
Από την άλλη, υπάρχει και η καθημερινότητα της αγοράς. Πώς θα επηρεαστεί αυτή από τη χρήση πια του ίδιου νομίσματος και στις δύο χώρες;
Θα συνεχιστεί το «ρεύμα του Σαββατοκύριακου» που θέλει τους Ελληνες να «εισβάλλουν» με τα αυτοκίνητά τους κατά ορδές στη γείτονα, γεμίζοντας τα πορτμπαγκάζ με φθηνά ψώνια και τα ρεζερβουάρ με «προκλητικά» φθηνότερα καύσιμα; Αρα προκαλώντας και αντίστοιχη αιμορραγία στην ελληνική αγορά; Θα συνεχίσουν οι Ελληνες να κατακλύζουν τα πανέμορφα, πλην διόλου ακριβά βουλγαρικά χειμερινά θέρετρα, όπως το Μπάνσκο; Και, αντιστρόφως, οι Βούλγαροι θα επιμείνουν σε αγορές κατοικιών στις ασυναγώνιστες παραλίες και τα ελκυστικά νησιά της Βόρειας Ελλάδας, όπου σε διάφορα σημεία, τηρουμένων των αναλογιών, χτίζουν πλέον μικρές Ριβιέρες με Βούλγαρους ιδιοκτήτες ή ενοίκους;
Οι προοπτικές
Οι απαντήσεις σε αυτά και πολλά ακόμη ερωτήματα δεν είναι εύκολες. Οι αβεβαιότητες που συνοδεύουν μια τέτοια μετάβαση είναι πολλές. Η πολιτική αστάθεια και η ακυβερνησία είναι κακός οιωνός για τις εξελίξεις στην οικονομία και την αγορά. Ευνοούν την αυθαιρεσία, τις κερδοσκοπικές τάσεις, τους χαλαρότερους ελέγχους, την απορρύθμιση. Επομένως, η πολιτική και κυβερνητική σταθερότητα είναι κεφαλαιώδες ζητούμενο για τους γείτονες. Θα τη βρουν όμως, και πότε;
Το πρώτιστο είναι ότι η μετακίνηση παραμένει φθηνή. Και όπως όλα δείχνουν, το ταξίδι των Ελλήνων στη Βουλγαρία θα παραμείνει φθηνό. Σε σχέση με τον περασμένο Ιανουάριο η ψαλίδα στις τιμές των καυσίμων μεγάλωσε ακόμα περισσότερο. Πιο συγκεκριμένα, την 1η Δεκεμβρίου 2025 η τιμή της αμόλυβδης βενζίνης (95 οκτανίων) στη Βουλγαρία ήταν στα 2,38 λέβα/λίτρο, που αντιστοιχεί σε 1,21 ευρώ, μειωμένη έναντι του περασμένου Ιανουαρίου (2,50 λέβα, δηλαδή 1,28 ευρώ). Την ίδια ώρα, η μέση τιμή της αμόλυβδης στην Ελλάδα κυμαίνεται στα 1,765 ευρώ/λίτρο (τον Ιανουάριο 1,7)
Στον αντίποδα, αναμένονται αντίθετες τάσεις στις τιμές αρκετών καταναλωτικών αγαθών στη βουλγαρική αγορά. Με τη χρήση του κοινού νομίσματος θα επέλθουν ανατιμήσεις, αλλού μεγαλύτερες, αλλού μικρότερες, ανεξάρτητα από τη βουλγαρική πρόθεση να κρατηθούν σταθεροί οι σημερινοί συντελεστές ΦΠΑ. Το πού θα σταθεί η νέα ισορροπία, πάντως, είναι ακόμα νωρίς να εκτιμηθεί με ασφάλεια. Και συνακόλουθα, πόσο θα επηρεάσει τα «εκστρατευτικά σώματα» των Ελλήνων προς αγορές στη γείτονα.
Οι Ελληνες μεταβαίνουν εδώ και χρόνια στις βουλγαρικές πόλεις και ψωνίζουν από τα καταστήματα ρούχα, παπούτσια, οικιακά είδη, ακόμα και τρόφιμα. Το έκαναν πεισματωδώς και παλαιότερα, από τα τέλη της δεκαετίας του ’90, καθώς το κόστος ζωής ήταν πολύ μικρότερο στη Βουλγαρία. Η τάση ενισχύθηκε κατακόρυφα επί μνημονιακής κρίσης, όταν πολλοί Ελληνες επαγγελματίες, μέχρι και συνταξιούχοι, έσπευσαν στη γείτονα για αποδοτική δουλειά οι πρώτοι και φθηνή διαμονή αμφότεροι, καθώς το μηνιαίο ενοίκιο σε ένα μικρό αλλά αξιοπρεπές διαμέρισμα στη Σόφια ή στο κοντινό στα σύνορα Σαντάνσκι ήταν μόλις 100-120 ευρώ
.Την ίδια ώρα, πάνω από 3.500 Βούλγαροι έχουν αγοράσει κατοικίες σε διάφορες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. Λειτουργούν μάλιστα ένα σημαντικό ποσοστό τους ως Airbnb σε συμπατριώτες τους, σε πολύ χαμηλές τιμές, ζημιώνοντας τους Ελληνες που δραστηριοποιούντα ανάλογα, καθώς αποφεύγουν τη φορολόγηση.
Σε όλη την ακτογραμμή της περιοχής, ολοένα περισσότεροι Βούλγαροι -λιγότερο Ρουμάνοι και Τούρκοι- αγοράζουν κατοικίες, οικόπεδα και τουριστικά ακίνητα διαμορφώνοντας έναν νέο επενδυτικό χάρτη, που αλλάζει άρδην τα δεδομένα της κτηματαγοράς και του τουρισμού. Τράπεζες στη Βουλγαρία δανειοδοτούν αθρόα συμπολίτες τους για την εξαγορά κατοικιών στην Ελλάδα. Το συνολικό ύψος των βουλγαρικών αυτών επενδύσεων ξεπερνά τα 127 εκατ. ευρώ.
Πέραν του κόλπου της αποφυγής της φορολογίας, ρόλο παίζει και το ότι οι τιμές ιδίως στη Σόφια έχουν εκτιναχθεί, από 2.500-4.000 ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ περιοχές της Βόρειας Ελλάδας εξακολουθούν να προσφέρουν ακίνητα σε σχετικά προσιτές τιμές
