Μπορεί το σαφάρι για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης για χιλιάδες οικογένειες σε όλη τη χώρα, να ξεκίνησε αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα Πανεπιστημιακά Ιδρύματα, την εβδομάδα που διανύουμε -ωστόσο- αναμένεται η κορύφωση, σύμφωνα με τους επαγγελματίες του Real Estate. Την ίδια ώρα, το τοπίο χαρακτηρίζεται «θολό» με τις τιμές των ενοικίων να παίρνουν την ανηφόρα ακόμα και κατά 5-8% σε σχέση με πέρυσι. Μάλιστα, τα 7 στα 10 μισθώματα για μικρές κατοικίες που απευθύνονται σε φοιτητές, σύμφωνα με τον κύριο Θεμιστοκλή Μπάκα, Πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, ξεπερνούν τα 500 ευρώ…
«Οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, καταγράφοντας αυξήσεις της τάξης του 5% έως 8% σε ανακαινισμένα ή/και πλήρως επιπλωμένα ακίνητα. Παράλληλα, παρατηρείται αύξηση της προσφοράς σε κατοικίες υψηλότερης τιμής, ενώ οι οικονομικές επιλογές περιορίζονται αισθητά. Στο κέντρο της Αθήνας, σχεδόν 9 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έως 50 τ.μ. κοστολογούνται πάνω από 400 ευρώ μηνιαίως. Μάλιστα, 7 στα 10 ξεπερνούν ακόμη και τα 501 ευρώ, όταν μόλις το 2022 αυτό συνέβαινε μόνο για 3 στα 10 ακίνητα.
Μπροστά σε αυτό το σκηνικό, η συγκατοίκηση εμφανίζεται ολοένα και περισσότερο ως μία ρεαλιστική και οικονομικά βιώσιμη λύση. Οι φοιτητές αναζητούν διαμερίσματα μεγαλύτερων διαστάσεων που μπορούν να μοιραστούν με συμφοιτητές ή φίλους, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και, ιδίως, σε σταθμούς μετρό.»
Η συγκατοίκηση ως λύση ανάγκης, αποτελεί μονόδρομο για πολλούς φοιτητές, όταν το κόστος στέγασης καθίσταται απαγορευτικό για μια μέση οικογένεια. Πρωτοετείς που είτε προέρχονται από την ίδια πόλη και γνωρίζονται, είτε μεγαλύτεροι φοιτητές που έχουν γνωριστεί κατά τη διάρκεια των σπουδών τους, κάνουν το βήμα ζυγίζοντας τα υπέρ αλλά και τα κατά που και αυτά υπάρχουν και πρέπει να ληφθούν υπόψιν, μας λέει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates…
«Πολλοί φοιτητές, συχνά επιλέγουν να συγκατοικήσουν στα τελευταία έτη φοίτησης, όταν έχουν απομείνει λίγα μαθήματα για την ολοκλήρωση του προγράμματος σπουδών και χρειάζονται μια οικονομική βάση στην πόλη των σπουδών τους, κυρίως για τις εξεταστικές περιόδους, εφόσον στο ενδιάμεσο έχουν επιστρέψει στον τόπο καταγωγής τους.
Ωστόσο, παρά τα εμφανή οφέλη που μπορεί να προσφέρει η συγκατοίκηση ως λύση επιμερισμού εξόδων, η ελληνική πραγματικότητα δημιουργεί σημαντικά εμπόδια. Το βασικότερο πρόβλημα έγκειται στο νομικό πλαίσιο των μισθώσεων: το συμβόλαιο γίνεται συνήθως στο όνομα και των δύο ενοικιαστών για το σύνολο της επιφάνειας του ακινήτου, γεγονός που σημαίνει πως αν ένας από τους δύο αποχωρήσει, ο άλλος φέρει την πλήρη οικονομική ευθύνη του συνολικού ενοικίου.
