ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν έκπτωση

Η διαδικασία για την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, με την ανάρτηση τους να προγραμματίζεται εντός του 10ημέρου του Μαρτίου.

Παρά το γεγονός ότι φέτος οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους απολαμβάνουν έκπτωση διπλάσια σε σχέση με πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών μόνο 662.452 ακίνητα διαθέτουν πλήρη κάλυψη για σεισμό, πυρκαγιά και καιρικά φαινόμενα.

Στα τέλη του 2024, ο συνολικός αριθμός των ασφαλισμένων κατοικιών έφτασε σε 1,246 εκατ. συμβόλαια, σημειώνοντας αύξηση 7,5% σε σύγκριση με τα 1,159 εκατ. του 2023. Από αυτά, μόλις 662.452 έχουν πλήρη ασφαλιστική κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών, παρουσιάζοντας άνοδο 26,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με το ποσοστό των κατοικιών που καλύπτονται πλήρως να ανέρχεται στο 62,2%, έναντι 52,4% το 2023. Οι υπόλοιποι ασφαλίζονται είτε μόνο για σεισμό (211.504 ακίνητα) είτε αποκλειστικά για καιρικά φαινόμενα (143.615 ακίνητα).

Τα παραπάνω δεδομένα δείχνουν ότι, και φέτος, λιγότερο από ένας στους 10 ιδιοκτήτες θα δικαιούνται τη νέα αυξημένη έκπτωση του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με το ισχύον σύστημα, οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, φωτιά, πλημμύρα) θα λάβουν έκπτωση που κυμαίνεται από 10% έως 20%, υπό την προϋπόθεση ότι το ελάχιστο ύψος ασφάλισης ανέρχεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ιδιοκτήτες με αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας έως 500.000 ευρώ που πληρούν τις προϋποθέσεις θα απολαμβάνουν έκπτωση 20%, ενώ για πιο πολύτιμα ακίνητα η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Επιπλέον, σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, όσοι δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους δεν δικαιούνται αποζημίωση, όπως προβλέπει η νομοθεσία.

Για τους ιδιοκτήτες με χαμηλότερα εισοδήματα, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να ανέλθει έως και το 50%, ενώ υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όσοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές μπορούν να απαλλαγούν πλήρως από τον φόρο.

Τέλος, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα καταβάλλεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, προσφέροντας έτσι μεγαλύτερη ευελιξία στους ιδιοκτήτες. Η πρώτη δόση πρέπει να εξοφληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Σημειώνεται ότι όσοι επιλέξουν την εφάπαξ καταβολή του φόρου δεν θα δικαιούνται έκπτωση.