Τροποποιήσει έρχονται στις πληρωμές του ΕΝΦΙΑ φέτος με πληρωμή έως 12 δόσεις. Η νέα αλλαγή σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αν επιλέξουν δόσεις, θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου και να συνεχίσουν με μηνιαίες καταβολές έως και τον Φεβρουάριο του 2026. Και φέτος η εφάπαξ εξόφληση δεν συνεπάγεται καμία οικονομική ελάφρυνση, αφού δεν προβλέπεται έκπτωση.
Πάντως, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τις περιουσίες τους θα δουν μειώσεις στον φόρο από 10% έως και 20%, υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλεια καλύπτει πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Η μείωση του φόρου φτάνει το 20% για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ, τα εκκαθαριστικά σημειώματα αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα καταβληθεί να υπολογίζεται στα 2,3 δισ. ευρώ. Προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία εκκαθάρισης, η ΑΑΔΕ έχει ήδη «παγώσει» προσωρινά τις διορθώσεις στο Ε9, διαδικασία που πραγματοποιείται κάθε χρόνο πριν από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών.
Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις στις οποίες οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:
- Όσοι έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών για όλο το 2024, θα δουν την έκπτωσή τους να αυξάνεται στο 20% από 10% που ίσχυε μέχρι πρότινος.
- Για μικρότερη περίοδο ασφάλισης, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλόγως: για εξάμηνη ασφάλιση ανέρχεται σε 10%, ενώ δεν παρέχεται καμία μείωση για ασφάλιση έως 3 μήνες.
- Οι ιδιοκτήτες που δεν απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα, αλλά είχαν ήδη ασφαλισμένο το ακίνητό τους με αξία άνω των 500.000 ευρώ, θα εξακολουθήσουν να λαμβάνουν την περσινή έκπτωση του 10%.
- Όσοι μείωσαν την περιουσία τους μέσω πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς το 2024, θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μειώνεται, καθώς πλέον η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη.
Πέρα από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, απαλλαγές από τον φόρο προβλέπονται για όσους πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, με έκπτωση 50% για χαμηλόμισθους και πλήρη απαλλαγή για ευπαθείς ομάδες, όπως πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν και για όσους έχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, οι οποίοι απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για το 2025.
