Την παρουσίαση της επικαιροποιημένης πρότασης ανάπλασης έκαναν οι εκπρόσωπο των αρχιτεκτονικών γραφείων που κέρδισαν το 1ο βραβείο Juan Lucas Young (Sauerbruch Hutton) και Neil Porter (Gustafson Porter+Bowman LLP).
Πού περιορίζεται η δόμηση και γιατί
Σήμερα τα περίπτερα της Έκθεσης καλύπτουν 67.000 τ.μ. επιφανείας. Στην αρχική αρχιτεκτονική μελέτη η κάλυψη επιφανείας μειώθηκε στα 59.000 (-12%) και στη μελέτη σκοπιμότητας στα 53.800 τ.μ. (-20% σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση). Με βάση τη μελέτη σκοπιμότητας μειώνεται κατά 4.000 τ.μ. ο δομημένος χώρος του συνεδριακού κέντρου -κι αυτό, παρότι όπως ειπώθηκε, είναι μικρό για να καλύψει την υπάρχουσα ζήτηση- και κατά 2.000 τ.μ. το επιχειρηματικό κέντρο.
Τυπικά οι αλλαγές αυτές είναι απόρροια της απόφασης του ΣτΕ, που έκρινε αντισυνταγματικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (μη προσμέτρηση εξωστών, αύξηση σ.δ. λόγω ενεργειακής απόδοσης κτιρίου).
Ουσιαστικά ήταν ένας τρόπος για να μειωθεί ο προϋπολογισμός στα 300 εκατ., μετά και την αντίδραση της αγοράς στο άκουσμα της εκτίμησης εκπροσώπου του ΤΑΙΠΕΔ για 370 εκατ. ευρώ. Η αντίδραση των πολιτών στο συγκεκριμένο σχέδιο σχετίζεται τόσο με την ανέγερση ψηλών και ογκωδών κτιρίων όσο και με την πραγματική επιφάνεια που απομένει για πάρκο, την προσέλκυση χιλιάδων αυτοκινήτων στο κέντρο αλλά και αυτή κάθε αυτή τη χωροθέτηση της ΔΕΘ στο κέντρο.
Ο δημόσιος χώρος
Στην επικαιροποιημένη μελέτη που παρουσιάστηκε, ο χώρος του εκθεσιακού και επιχειρηματικού κέντρου περιορίζεται από τα 74.242τμ στα 67.489 τμ, σε ένα οικόπεδο συνολικής έκτασης 187.226 τμ. Στην αρχική έκταση του πάρκου (99.368 τμ) οι μελετητές προσθέτουν την επιφάνεια που απελευθερώνεται μετά τη μείωση της δομημένης επιφάνειας (6.753τμ) καθώς και έκταση 7.400 τμ της Αγίας Φωτεινής (την οποία διεκδικεί ο δήμος από το υπουργείο Άμυνας) για να δημιουργηθεί πάρκο έκτασης 113.616 τμ που αντιστοιχεί στο 60,6% του οικοπέδου.
