Από σήμερα, οι δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για σύσταση ή τροποποίηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών υποβάλλονται ψηφιακά μέσω του myProperty, όπως ορίζει η Α. 1200/2024 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή. Αυτή η νέα δυνατότητα προσφέρει ένα σύγχρονο εργαλείο για φορολογούμενους και συμβολαιογράφους, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και επιταχύνοντας τις διαδικασίες.
Ποιες δηλώσεις υποβάλλονται ψηφιακά;
Από τις 30 Δεκεμβρίου 2024, το myProperty δέχεται ψηφιακά τις αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ για συμβολαιογραφικές πράξεις που αφορούν:
- Σύσταση ή τροποποίηση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών (με ή χωρίς κτίσματα).
- Ακίνητα σε περιοχές με σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας.
- Υποθέσεις που δεν περιλαμβάνουν μεταβίβαση εμπράγματου δικαιώματος ή μεταβολή στα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων.
- Περιπτώσεις όπου δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.
Επερχόμενες δυνατότητες για περιπτώσεις με φόρο
Σύντομα, το myProperty θα υποστηρίζει και δηλώσεις για συστάσεις ή τροποποιήσεις ιδιοκτησιών, από τις οποίες προκύπτει φόρος. Αυτό θα επεκτείνει τη λειτουργικότητα της πλατφόρμας, διευκολύνοντας ακόμη περισσότερο τις φορολογικές διαδικασίες για τους πολίτες.
Προεπισκόπηση και αποθήκευση ΦΥΑΑ
Ένα ακόμα νέο εργαλείο που προσφέρει η πλατφόρμα είναι η δυνατότητα προεπισκόπησης, ανάκτησης και αποθήκευσης του Φύλλου Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου (ΦΥΑΑ). Αυτή η λειτουργία αφορά όλες τις δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων, όπως:
- Πωλήσεις,
- Δωρεές,
- Γονικές παροχές,
- Κληρονομιές.
Πώς να υποβάλετε τη δήλωσή σας στο myProperty
Οι δηλώσεις ΦΜΑ γίνονται εύκολα μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr). Ακολουθήστε τα εξής βήματα:
- Είσοδος στην πύλη myAADE.
- Επιλογή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myProperty.
- Στη συνέχεια, επιλέξτε: Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές Παροχές, Δωρεές.
Η νέα εποχή στις συναλλαγές με ακίνητα
Με την επέκταση της λειτουργικότητας του myProperty, οι διαδικασίες γίνονται πιο γρήγορες και απλές, προσφέροντας διαφάνεια και αμεσότητα στους πολίτες. Η ψηφιακή μετάβαση συνεχίζεται, εξαλείφοντας παλιές γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και διαμορφώνοντας ένα πιο αποτελεσματικό φορολογικό περιβάλλον.
